- подробнее:

            После официального опубликования в печатных средствах  массовой информации программы начинается отсчет данного собственникам помещений в многоквартирных домах месячного срока на принятие решения и заключение соответствующего  договора, касающегося выбора способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома.

Согласно ч.1 ст.170 ЖК РФ его образуют взносы собственников помещений в  многоквартирном доме (МКД) на капитальный ремонт; проценты, уплаченные собственниками в связи с ненадлежащим исполнением ими  обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт; проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете.

            Первый способ  формирования  фонда капитального ремонта – на специальном счете. Он  предполагает перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет.

Владельцем специального счета может быть ТСЖ, жилищный  кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, осуществляющие  управление МКД; региональный  оператор.

Собственники дома, находящегося в управлении управляющей компании, также могут принять  решение о накоплении средств на специальном счете, поручив открыть этот счет согласно Жилищному кодексу региональному оператору.

Второй способ формирования фонда капитального ремонта – на счете регионального оператора. Этот способ предполагает перечисление взносов на капитальный ремонт на общий счет регионального оператора.

Если в течение  месяца решение о способе формирования фонда капитального ремонта собственниками не будет принято и реализовано, собрание собственников созывается органом местного самоуправления.

В случае, если по истечении второго месяца решение о выборе способа формирования фонда не принято и не реализовано, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

В целях обеспечения сохранности и эффективного использования, накапливаемых на территории Тверской области  собственниками на проведение капитального ремонта, правительством Тверской области создана некоммерческая организация – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области. При этом правительство Тверской области несет субсидиарную ответственность за ненадлежащее исполнение религиозным оператором обязательств перед собственниками помещений в многоквартирных домах.

За региональным оператором закреплены четкие обязательства по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, информирование собственников о сроках капитального ремонта.

Контролирует деятельность регионального оператора уполномоченный орган исполнительной власти в Тверской области – главное управление «Государственная жилищная инспекция» Тверской области и федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по контролю и надзору в финансово бюджетной сфере.

При формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора содержание счета, организация приема платежей, ведение счета, начисление платежей, начисление процентов за неуплаченные платежи, предоставление отчетности о состоянии счета в орган жилищного надзора региональным оператором, контроль за своевременным внесением взносов каждым собственником помещений в фонд капитального ремонта (начисление пени, направление претензий, судебные взыскания (иски) идет за счет средств и осуществляется силами регионального оператора.

При открытии специального счета собственниками помещений (ТСЖ, ЖСК) самостоятельно все это осуществляется силами ТСЖ, ЖСК. Содержание счета, на котором накапливаются средства на капитальный ремонт многоквартирного дома, осуществляется за счет дополнительно собираемых средств собственниками помещений МКД.